Estimation théorique
Rue des Saules,78440 Lainville en Vexin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Saules,78440-Lainville en Vexin indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.079€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.079€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brueil-en-Vexin (78113), comprenant 708 habitants est de 9,52€, soit un loyer théorique mensuel de 952€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,49€, à 12,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 749€ et 1.210€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.079€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.079€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brueil-en-Vexin (78113), comprenant 708 habitants est de 9,52€, soit un loyer théorique mensuel de 952€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,49€, à 12,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 749€ et 1.210€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-18 | 5 | RUE DES SAULES | 5 | 101 | 587 | 344000€ | 3406€ |
2023-02-10 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 87 | 500 | 276000€ | 3172€ |
2019-12-30 | 18 | RUE DES SAULES | 5 | 73 | 567 | 60000€ | 822€ |
2019-07-31 | 11 | RUE DES SAULES | 4 | 107 | 506 | 255700€ | 2390€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 122 | 500 | 160000€ | 1311€ |
2020-06-03 | 6 | CHE DES MENUES TERRES | 4 | 92 | 1000 | 257052€ | 2794€ |
2021-08-31 | 10 | CHE DES MENUES TERRES | 3 | 71 | 500 | 285750€ | 4025€ |
2022-12-22 | 2 | CHE DES MENUES TERRES | 6 | 95 | 610 | 290000€ | 3053€ |
2020-10-20 | 12 | CHE DES MENUES TERRES | 5 | 87 | 500 | 291500€ | 3351€ |
2022-05-14 | 30 | RUE AUX CANES | 7 | 170 | 2273 | 522700€ | 3075€ |
2021-12-11 | 4 | RUE DES SOURCES | 4 | 83 | 500 | 209500€ | 2524€ |
2019-06-12 | 15 | RUE AUX CANES | 6 | 145 | 548 | 150000€ | 1034€ |
2022-10-25 | 13 | RUE AUX CANES | 5 | 120 | 263 | 287000€ | 2392€ |
2022-04-15 | 19 | RUE AUX CANES | 5 | 98 | 565 | 320000€ | 3265€ |
2020-11-10 | 42 | RUE AUX CANES | 4 | 107 | 288 | 290000€ | 2710€ |
2020-05-29 | 28 | RUE RAYMOND COST | 6 | 104 | 352 | 232000€ | 2231€ |
2020-10-30 | 22 | RUE AUX CANES | 4 | 100 | 139 | 238000€ | 2380€ |
2022-10-12 | 26 | RUE RAYMOND COST | 6 | 140 | 370 | 350000€ | 2500€ |
2021-06-04 | 6 | RUE BLONDEAU | 6 | 110 | 163 | 201000€ | 1827€ |
2020-02-20 | 13 | RUE DES SOURCES | 5 | 150 | 686 | 269900€ | 1799€ |
2022-04-08 | 17 | CHE DU MALERA | 7 | 155 | 220 | 325000€ | 2097€ |
2022-05-18 | 6 | RUE DU VEXIN | 6 | 159 | 500 | 439000€ | 2761€ |
2020-01-31 | 3 | RUE AUX CANES | 5 | 164 | 729 | 299400€ | 1826€ |
2020-08-01 | 2 | SEN DU JARDIN NOIR | 7 | 180 | 242 | 271500€ | 1508€ |
2021-08-30 | 10 | RUE DU VEXIN | 4 | 120 | 0 | 420050€ | 3500€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DES SOURCES | 4 | 148 | 1139 | 395000€ | 2669€ |
2019-10-11 | 4 | RUE AUX CANES | 4 | 84 | 0 | 221000€ | 2631€ |
2019-08-20 | 5 | RUE DU VEXIN | 5 | 135 | 2401 | 334000€ | 2474€ |
2022-02-16 | 2 | CHE DE LA MARE AUX POIS | 8 | 176 | 1088 | 420810€ | 2391€ |
2020-11-16 | 19 | RUE DU VEXIN | 19 | 480 | 537 | 680000€ | 1417€ |
2022-01-14 | 1 | CHE DU ROI | 7 | 161 | 219 | 215000€ | 1335€ |
2021-08-25 | 10 | RES DES BOUTTEMONTS | 4 | 108 | 500 | 360000€ | 3333€ |
2020-10-19 | 5 | RES DES BOUTTEMONTS | 7 | 151 | 6456 | 340000€ | 2252€ |
2021-11-08 | 9 | CHE DES BRUYERES | 6 | 91 | 493 | 320000€ | 3516€ |
2022-05-25 | 23 | RUE DU VEXIN | 5 | 130 | 552 | 385016€ | 2962€ |
2021-04-29 | 23 | RUE DU VEXIN | 6 | 145 | 1534 | 437770€ | 3019€ |
2021-11-02 | 23 | RUE DU VEXIN | 6 | 141 | 500 | 338000€ | 2397€ |
2023-02-23 | 11 | CHE DES BRUYERES | 5 | 128 | 1000 | 235000€ | 1836€ |
2020-01-27 | 2 | CHE DES CHAYETS | 9 | 204 | 723 | 433000€ | 2123€ |
2020-06-23 | 2 | CHE DES CHATAIGNIERS | 7 | 210 | 23969 | 570000€ | 2714€ |
2021-11-08 | 12 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 72 | 270 | 315000€ | 4375€ |
2022-12-09 | 6 | CHE DE L AULNAY | 5 | 157 | 1024 | 585000€ | 3726€ |
2022-10-12 | 6 | RUE DES BONNES JOIES | 4 | 80 | 380 | 266000€ | 3325€ |
2020-09-09 | 6 | RUE DES BONNES JOIES | 4 | 80 | 500 | 270000€ | 3375€ |
2022-05-25 | 27 | RUE DU VEXIN | 5 | 90 | 500 | 215000€ | 2389€ |
2021-07-02 | 27 | RTE DE LAINVILLE | 6 | 152 | 862 | 375020€ | 2467€ |
2020-05-15 | 31 | RTE DE LAINVILLE | 4 | 115 | 500 | 364000€ | 3165€ |
2021-03-09 | 8 | CHE DES CHAYETS | 2 | 30 | 3040 | 190000€ | 6333€ |
2020-07-22 | 31 | RUE DU VEXIN | 4 | 85 | 922 | 260000€ | 3059€ |
2019-12-21 | 13 | RUE DES BONNES JOIES | 4 | 90 | 583 | 279000€ | 3100€ |
2021-06-22 | 12 | RUE DE L EGLISE | 5 | 96 | 216 | 325000€ | 3385€ |
2021-11-05 | 1 | CHE DE LA RUELLE | 6 | 210 | 500 | 417000€ | 1986€ |
2021-05-10 | 1 | RTE DE LAINVILLE | 5 | 99 | 475 | 120000€ | 1212€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DE MEGRIMONT | 4 | 90 | 397 | 260000€ | 2889€ |
2021-02-26 | 3 | RUE ANDRE GODET | 3 | 90 | 480 | 265000€ | 2944€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DE MEGRIMONT | 4 | 121 | 121 | 250000€ | 2066€ |
2019-11-06 | 5 | RUE ANDRE GODET | 3 | 81 | 278 | 260000€ | 3210€ |
2021-10-27 | 5094 | LE BOIS DE CORNOUILLER | 1 | 45 | 54 | 300000€ | 6667€ |
2019-10-11 | 7 | RTE DE MEULAN | 4 | 72 | 325 | 245000€ | 3403€ |
2023-01-06 | 6 | RTE DE MEULAN | 4 | 68 | 630 | 178800€ | 2629€ |
2020-08-28 | 25 | CHE DE LA CROIX DAMPLY | 6 | 118 | 500 | 289450€ | 2453€ |
2020-10-06 | 23 | RUE DES BONNES JOIES | 8 | 316 | 1918 | 640000€ | 2025€ |
2020-01-22 | 103 | CHE DU HAZAY | 3 | 98 | 1440 | 342000€ | 3490€ |
2023-01-17 | 6 | IMP DE LA VOLIERE | 4 | 75 | 500 | 375000€ | 5000€ |
2023-06-29 | 1 | RUE DU CORNOUILLER | 5 | 116 | 500 | 378495€ | 3263€ |
2021-05-31 | 1 | IMP DU GOLF | 6 | 130 | 1310 | 382900€ | 2945€ |
2021-12-15 | 86 | CHE DU HAZAY | 4 | 100 | 535 | 374000€ | 3740€ |
2022-08-09 | 12 | RUE DES CHAMPS | 7 | 147 | 1000 | 478000€ | 3252€ |
2019-12-19 | 8 | IMP DU MONT ROTY | 4 | 97 | 500 | 239280€ | 2467€ |
2020-08-25 | 8 | SEN DU BIGARD | 6 | 172 | 1009 | 407000€ | 2366€ |
2021-09-28 | 110 | CHE DU BOUT GUYON | 4 | 81 | 201 | 208350€ | 2572€ |
2019-08-01 | 110 | CHE DU BOUT GUYON | 4 | 81 | 279 | 205350€ | 2535€ |
2020-11-16 | 115 | CHE DU BOUT GUYON | 6 | 205 | 525 | 381000€ | 1859€ |
2019-10-25 | 40 | CHE DE LA PISSOTTE | 4 | 95 | 203 | 263000€ | 2768€ |
2021-12-23 | 9 | IMP DU MONT ROTY | 4 | 148 | 500 | 447279€ | 3022€ |
2022-07-19 | 56 | CHE DU HAZAY | 7 | 158 | 375 | 469000€ | 2968€ |
2019-08-27 | 53 | CHE DU HAZAY | 5 | 117 | 0 | 189000€ | 1615€ |
2023-01-11 | 4 | SEN DU BIGARD | 8 | 191 | 500 | 440000€ | 2304€ |
2022-05-09 | 36 | CHE DE LA PISSOTTE | 3 | 65 | 500 | 240000€ | 3692€ |
2020-09-11 | 52 | CHE DU HAZAY | 4 | 82 | 593 | 278000€ | 3390€ |
2020-02-18 | 170 | CHE DU HAZAY | 5 | 160 | 1187 | 298400€ | 1865€ |
2021-09-07 | 131 | CHE DU BOUT GUYON | 5 | 95 | 550 | 371000€ | 3905€ |
2019-05-29 | 106 | CHE DU BOUT GUYON | 5 | 125 | 0 | 295000€ | 2360€ |
2020-05-15 | 2 | CHEMIN VERT | 5 | 207 | 500 | 478400€ | 2311€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DES BONNES JOIES | 3 | 100 | 303 | 184000€ | 1840€ |
2019-06-28 | 12 | SEN DE LA TUILERIE | 3 | 65 | 681 | 279500€ | 4300€ |
2022-05-09 | 4 | SEN DE LA TUILERIE | 4 | 163 | 500 | 340000€ | 2086€ |
2020-12-22 | 43 | CHE DU HAZAY | 4 | 110 | 406 | 276000€ | 2509€ |
2021-11-29 | 23 | CHE DE LA PISSOTTE | 5 | 160 | 0 | 21000€ | 131€ |
2020-02-06 | 38 | CHE DU HAZAY | 9 | 351 | 0 | 190000€ | 541€ |
2022-07-20 | 36 | CHE DU HAZAY | 2 | 80 | 0 | 260000€ | 3250€ |
2021-06-10 | 36 | CHE DU HAZAY | 4 | 150 | 0 | 170000€ | 1133€ |
2021-05-25 | 1 | RUE DES BONNES JOIES | 6 | 134 | 0 | 230000€ | 1716€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DES BONNES JOIES | 2 | 55 | 122 | 197000€ | 3582€ |
2020-08-21 | 5 | RTE DE LA MONTCIENT | 3 | 57 | 159 | 182000€ | 3193€ |
2019-12-19 | 19 | RTE DE MEULAN | 6 | 158 | 773 | 470000€ | 2975€ |
2019-08-08 | 6 | CHE DU MOULIN DES PRES | 5 | 145 | 500 | 368800€ | 2543€ |
2020-06-12 | 5 | RUE DE L EGLISE | 6 | 156 | 354 | 280000€ | 1795€ |
2020-10-22 | 3 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 130 | 584 | 250000€ | 1923€ |
2021-01-29 | 2 | RTE DES HEDES | 7 | 175 | 13695 | 581300€ | 3322€ |
2022-09-06 | 48 | RTE DE LA CARRIERE | 3 | 54 | 156 | 210000€ | 3889€ |
2020-07-17 | 3 | CHE DE LA CROIX DAMPLY | 6 | 132 | 4261 | 289000€ | 2189€ |
2020-12-21 | 6 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 97 | 322 | 250000€ | 2577€ |
2019-08-30 | 63 | RUE DU REGARD | 6 | 97 | 1744 | 242500€ | 2500€ |
2020-06-04 | 1 | RTE DE VETHEUIL | 6 | 120 | 845 | 305532€ | 2546€ |
2021-08-31 | 9 | RTE DE LA CARRIERE | 4 | 139 | 421 | 370000€ | 2662€ |
2021-10-01 | 13 | RTE DE LA CARRIERE | 8 | 200 | 895 | 536650€ | 2683€ |
2020-11-03 | 52 | CHE DES NOQUETS | 5 | 130 | 776 | 354000€ | 2723€ |
2021-03-05 | 44 | CHE DES NOQUETS | 4 | 120 | 0 | 398900€ | 3324€ |
2022-04-02 | 40 | CHE DES NOQUETS | 7 | 135 | 2500 | 448000€ | 3319€ |
2021-01-06 | 12 | RUE AUGUSTE JOYE | 3 | 95 | 200 | 205400€ | 2162€ |
2023-04-27 | 10 | RUE AUGUSTE JOYE | 3 | 63 | 146 | 236400€ | 3752€ |
2021-07-19 | 43 | CHE DES NOQUETS | 5 | 103 | 500 | 330000€ | 3204€ |
2020-09-30 | 33 | CHE DES NOQUETS | 4 | 134 | 986 | 336800€ | 2513€ |
2019-07-30 | 22 | CHE DES NOQUETS | 5 | 130 | 329 | 231000€ | 1777€ |
2021-07-01 | 20 | CHE DES NOQUETS | 7 | 156 | 255 | 385000€ | 2468€ |
2020-10-09 | 20 | RUE DES TILLEULS | 6 | 130 | 0 | 270000€ | 2077€ |
2022-07-07 | 2 | IMP DES SABLONS | 4 | 107 | 500 | 424500€ | 3967€ |
2021-09-10 | 14 | RUE DES TILLEULS | 6 | 171 | 685 | 372000€ | 2175€ |
2022-08-09 | 14 | RUE DES TILLEULS | 6 | 171 | 685 | 465200€ | 2720€ |
2022-02-03 | 4 | CHE DES NOQUETS | 4 | 99 | 1464 | 405500€ | 4096€ |
2019-05-29 | 95 | RTE DE LA BERNON | 5 | 93 | 500 | 245000€ | 2634€ |
2021-03-05 | 62 | RUE DU MOUSTIER | 7 | 140 | 95 | 287499€ | 2054€ |
2020-05-15 | 56 | RUE DU MOUSTIER | 4 | 102 | 320 | 123000€ | 1206€ |
2022-06-24 | 54 | RUE DU VEXIN | 6 | 187 | 500 | 427000€ | 2283€ |
2020-04-10 | 1 | RUE DE LA POSTE | 4 | 109 | 500 | 306000€ | 2807€ |
2020-03-04 | 6 | RUE DE LA POSTE | 3 | 63 | 621 | 214500€ | 3405€ |
2023-03-31 | 46 | RUE DU MOUSTIER | 4 | 80 | 667 | 188000€ | 2350€ |
2020-07-31 | 7 | RUE DE LA POSTE | 4 | 70 | 421 | 200000€ | 2857€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DU RADIDET | 5 | 98 | 1180 | 270000€ | 2755€ |
2020-04-27 | 43 | RUE DU VEXIN | 6 | 94 | 133 | 225000€ | 2394€ |
2021-10-22 | 5003 | LA MAISON VERTE | 7 | 257 | 0 | 850000€ | 3307€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DE LA POSTE | 4 | 110 | 638 | 369900€ | 3363€ |
2021-04-06 | 47 | SEN DU MARAIS DUVAL | 4 | 80 | 369 | 320000€ | 4000€ |
2020-11-16 | 30 | RUE DU RADIDET | 5 | 244 | 500 | 500000€ | 2049€ |
2020-02-12 | 22 | RUE DU RADIDET | 4 | 181 | 1013 | 376000€ | 2077€ |
2020-12-04 | 46 | RUE DU VEXIN | 4 | 71 | 48 | 149000€ | 2099€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DE DAMPLY | 2 | 51 | 511 | 215000€ | 4216€ |
2022-03-30 | 44 | RUE DU VEXIN | 4 | 94 | 94 | 238000€ | 2532€ |
2020-07-29 | 35 | RUE DU MOUSTIER | 3 | 56 | 188 | 102500€ | 1830€ |
2019-08-26 | 37 | RUE DU MOUSTIER | 3 | 56 | 188 | 205000€ | 3661€ |
2020-11-12 | 1 | CHE DU MOULIN | 3 | 50 | 950 | 190000€ | 3800€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DE DAMPLY | 6 | 163 | 180 | 533520€ | 3273€ |
2021-02-22 | 47 | SEN DU MARAIS DUVAL | 4 | 80 | 337 | 302450€ | 3781€ |
2021-12-07 | 26 | RUE DU VEXIN | 4 | 125 | 292 | 333680€ | 2669€ |
2020-09-10 | 20 | RUE DU VEXIN | 5 | 140 | 770 | 350000€ | 2500€ |
2022-06-16 | 20 | RUE DU VEXIN | 5 | 140 | 770 | 352120€ | 2515€ |
2022-03-30 | 33 | RUE DU VEXIN | 4 | 135 | 647 | 435000€ | 3222€ |
2021-06-24 | 27 | RUE DU VEXIN | 5 | 148 | 605 | 393000€ | 2655€ |
2020-09-24 | 2 | RUE DE LA CHARTRE | 4 | 93 | 101 | 286500€ | 3081€ |